Las ventas de vivienda cayeron 32,3 % en enero pasado frente al mismo mes de 2023, mientras que la comercialización de viviendas de interés social se redujo un 29,4 %, declaró el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Guillermo Herrera.

Declaró que en este escenario, y ante la necesidad de reactivar la construcción, el papel de las regiones será determinante para revertir las cifras en rojo, afirmó al intervenir en el Encuentro Perspectiva Económica 2024 organizado por la regional Bogotá y Cundinamarca.

En ese sentido, expuso que las principales ciudades del país han avanzado de manera significativa en la reducción de su déficit habitacional.

“Los avances generan retos en la atención de la población rezagada que cada vez es más difícil de atender, lo cual implica que las grandes aglomeraciones urbanas deben plantear la necesidad de profundizar sus políticas de vivienda”, dijo.

Planteó que para reactivar el sector se necesita inversión y por ello es clave incorporar nuevos recursos que permitan generar un choque positivo en el mercado.

“Las condiciones para la reactivación se están alineando. La velocidad de la reactivación dependerá de la articulación entre el sector privado, los gobiernos locales y el Gobierno Nacional”.

En este escenario, recordó que para 2024 el Ministerio de Vivienda anunció la asignación de 50 mil subsidios, los cuales son inferiores a los 72 mil que requiere el mercado para cubrir las entregas a los hogares que compraron con la expectativa de un subsidio de ‘Mi Casa Ya’ hace uno o dos años, y de los cuales depende la adecuada culminación del proceso comercial de viviendas que ya están en obra o terminadas.

Desde la banca –continuó- se observa una reducción sostenida de las tasas de interés y el sector de la construcción cuenta con una oferta de más de 170 mil viviendas disponibles para la venta, de las cuales 113 mil tiene fecha proyectada de entrega en 2024 y 2027.

Otra de las propuestas de Camacol es retomar instrumentos que han demostrado ser efectivos, como las coberturas a la tasa de interés para VIS y para No VIS de manera temporal.

Para el caso de la construcción de Vivienda de Interés Social, Herrera indicó que acumula 19 meses de contracciones, y que la de enero pasado fue de 29,4%.

En cambio, indicó que las condiciones de financiación de los hogares vienen mejorando de manera sostenida desde el segundo trimestre de 2023, y confió en que las tasas de interés vuelvan a niveles de 2022 en el transcurso del año.

El dirigente gremial expuso que si bien el dato de ventas registrado en enero es superior al de noviembre y diciembre de 2023, todavía no se ha consolidado una tendencia de recuperación de la construcción de vivienda.